MAS D'AZUR

04 93 58 69 11
26, avenue de la Résistance - 06140 Vence

Gestion locative

 

 

 

GERER SEUL SON BIEN EST UNE SOURCE DE STRESS...

 

Trouver le bon locataire, s’assurer du bon paiement des loyers, gérer les sinistres (dégâts des eaux, assurances…),

augmentation des loyers au bon moment, gestion des charges…

 

DES POINTS DELICATS A GERER SOIT MEME

 

Une fois le locataire sélectionné et installé dans les lieux,

nous sommes en mesure de prolonger notre intervention pour assurer la gestion locative de votre bien.

 

 

LA GESTION LOCATIVE COMPTABLE DE VOTRE BIEN

- Encaissement des loyers,
- Paiement des factures de fournisseurs (charges de copropriété, EDF, eau, assurances, artisans.),
- Règlement mensuel sur le compte bancaire des propriétaires,
- Réédition trimestrielle des comptes,
- Régularisation charges locatives et facturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères,
- Aide à la déclaration des revenus fonciers,

 

LA GESTION LOCATIVE JURIDIQUE DE VOTRE BIEN

- Gestion des sinistres (déclaration, échanges avec l'assurance, assister aux expertises, relance, gestion des travaux de remise en état, paiement des factures, etc...),
- Révision des loyers (vérification des indices et des dates de révision.),
- Assister à votre demande aux assemblées générales de copropriété,
- Renouvellement des baux,
- Gestion des congés et des préavis,
- Gestion de la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire,
- Gestion des troubles divers (voisinage, jouissance paisible.),
- Gestion des attestations d'assurances du locataire,
- Gestion du locataire : établissement contradictoire des états des lieux d'entrée et de sortie, restitution du dépôt de garantie, gestion des éventuelles dégradations et réparations locatives,

 

LA GESTION LOCATIVE TECHNIQUE ET L'ENTRETIEN DE VOTRE BIEN

La gestion des travaux éventuels et la surveillance du bon entretien de votre bien constituent des points essentiels. Nous intervenons, avec votre accord, sur :

- le choix des entreprises et artisans,
- l'établissement des devis,
- le suivi des travaux et leur réception,

 

L'ASSURANCE LOYERS IMPAYES ET DETERIORATIONS IMMOBILIERES

Nous pouvons également vous garantir le remboursement des pertes pécuniaires liées :

- au non-paiement des loyers, charges et taxes prévus au bail et/ou des indemnités d'occupation fixées par le tribunal,
- aux dégradations et destructions des biens immobiliers exclusivement, conformément à l'article 1730 du Code Civil,
- aux honoraires d'huissier relatifs à l'établissement de l'état des lieux de sortie en cas de refus du locataire de signer l'état des lieux de sortie contradictoire ou départ furtif,
- aux frais de contentieux éventuels,

 

LES AVANTAGES DE NOUS FAIRE CONFIANCE

Les honoraires de Location et frais de Gestion Locative que nous percevons sont déductibles à 100 % de vos revenus fonciers.

 

 

OUBLIEZ LES SOUCIS, LES SOLUTIONS EXISTENT AVEC

CENTURY 21 Mas d'Azur

 

Nos exclusivités